【注意】征信有逾期可以贷款买房吗贷款买房要注意什么

    征信有逾期可以贷款买房吗贷款买房要注意什么

一、征信有逾期可以贷款买房吗

1、如果不是个人特意逾期而是银行原因造成逾期的话，这个是可以要求银行出具相关证明，比如说银行信用卡还款系统出现问题，才会导致你还款没有即时到帐，那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。征信有逾期累计6次以上就属于逾期，但是其他时间还款情况都良好，可以向银行提供没有按时还款非主观原因说明，可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意还款证明。

2、如果是逾期还款时发生在两年前，那么对于两年前发生逾期，银行一般不会再计算到申请人中逾期次数的，如果发生在两年前逾期次数比较多，银行方会提高申请人后续贷款利率或者是降低贷款金额。

二、贷款买房要注意什么

1、首先我们要先查看开发商是否五证齐全，这项关于房产可靠性和房源是否合法，看房满意以后如果在现场签订合同需要缴纳百分之四十房款，如果是资金不足情况，但是又想把房定下来必须缴纳相应金额定金，但是开发商也会给你出具收据，但是收据上会备注这套房只为你保留在限制时间以内，但是在一定时间内必须要签订合同在缴纳付首百分之四十房款。